İzmir’de Çankaya Katlı Otoparkı’nın hizmete kapatılmasıyla ilgili kamuoyunda oluşan tartışmalar üzerine İzmir Büyükşehir Belediyesi yazılı bir açıklama yaptı. Açıklamada, söz konusu kararın teknik raporlar ve mahkeme süreçleri sonucunda alınan zorunlu bir uygulama olduğu vurgulandı.
“RİSKLİ YAPI KARARI KESİNLEŞTİ”
Belediyeden yapılan açıklamada, Çankaya Katlı Otopark ve Alışveriş Merkezi’nin bulunduğu taşınmaz için 2021 yılında “6306 Sayılı Kanun kapsamında riskli yapı” şerhi işlendiği, 2022 yılında ise bu tespitin resmen kesinleştiği belirtildi.
Sürece ilişkin açılan davaların da reddedildiği ifade edilerek, İzmir 4. İdare Mahkemesi ve İzmir Bölge İdare Mahkemesi kararlarıyla riskli yapı tespitinin kesinleştiği aktarıldı.
ELEKTRİK, SU VE GAZ KESİLECEK
Açıklamada, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün 2025 tarihli yazısına dikkat çekilerek, yapı için elektrik, su ve doğal gaz hizmetlerinin durdurulması ve yıkım sürecinin başlatılması gerektiğinin bildirildiği kaydedildi.
Bu kapsamda GDZ Elektrik tarafından da yapının enerji bağlantısının kesileceğine dair duyuru yapıldığı belirtildi.
“KULLANIM DEVAMI MÜMKÜN DEĞİL”
Belediye, riskli yapı statüsü kesinleşmiş bir binanın kullanılmasının hem yasal hem de güvenlik açısından mümkün olmadığını vurguladı. Açıklamada, yapı güçlendirilse dahi tahliye edilmesinin zorunlu olduğu ifade edildi.
ŞERH KALKMADAN AÇILAMAZ
İzmir Büyükşehir Belediyesi, otoparkın yeniden hizmete açılabilmesi için tapudaki “riskli yapı şerhi”nin kaldırılması gerektiğini belirterek, bu yetkinin belediyede olmadığını açıkladı.
“KARAR KEYFİ DEĞİL”
Son olarak açıklamada, kamuoyunda dile getirilen iddiaların gerçeği yansıtmadığı ifade edilerek, “Otoparkın kapatılması keyfi değil, tamamen yasal zorunluluk kapsamında alınmış bir karardır” denildi.
Büyükşehir'in açıklamasının tamamı ise şöyle,
Çankaya Katlı Otoparkı’nın yasal zorunluluk gerekçesiyle hizmete kapatılmasıyla ilgili bazı kesimlerce dile getirilen gerçek dışı beyanlarla kamuoyunda algı oluşturulmaya çalışıldığı görülmektedir. Bu nedenle, söz konusu uygulamanın keyfi değil zorunlu bir işlem olduğunun bilinmesi açısından konuyla ilgili detayların hatırlatılması gereği doğmuştur.
Çankaya Katlı Otopark ve Alışveriş Merkezi binasının yer aldığı taşınmazda belediyemizin hissesi yüzde 46,5 oranındadır. Geriye kalan yüzde 53,5 çoğunluk hissesi Vakıflar Genel Müdürlüğü ve Ziraat Bankası’na aittir. Söz konusu binada yaptırılan inceleme sonrası 07.01.2021 tarihinde tapu siciline “6306 Sayılı Kanun Gereğince Riskli Yapı" şerhi işlenmiş, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü’nün 26.05.2022 tarihli yazısı ile de söz konusu taşınmazdaki riskli yapı tespitinin kesinleştiği bildirilmiştir.
Bu süreçte riskli yapı tespitine ve yapının yıkımına itiraz edilerek dava açılmış ancak İzmir 4. İdare Mahkemesi’nin 08.03.2023 tarihli kararı ile itiraz reddedilmiştir.
Son olarak taşınmazın riskli yapı tespitine karşı açılan davanın İzmir Bölge İdare Mahkemesi 3. Dava Dairesi'nin 30.11.2023 tarihli kararı ile reddedilmesiyle birlikte temyiz yolu kapanmıştır.
Sonraki aşamada ise Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İzmir İl Müdürlüğü’nün 29.07.2025 tarihli yazısı ile söz konusu taşınmazın ilgili kurumlarca elektrik, su ve doğal gaz hizmetlerinin durdurulması ve yıkım işlemlerine başlanılması gerektiği bildirilmiştir. Bu kapsamda GDZ Elektrik Dağıtım AŞ tarafından yapıya bağlantı hattının 08.09.2025 tarihinde iptal edileceği duyurusu asılmıştır.
6306 Sayılı Kanun ve uygulama yönetmeliği kapsamında riskli yapı kararı kesinleştikten sonra maliklerce yapının yıkımı yerine güçlendirilmesi yönünde karar alınsa dahi gerek can ve mal güvenliği yönünden gerekse de yasal olarak yapının tahliye edilmesinin zorunluluğu tartışmasızdır. Ayrıca riskli yapının tapu kaydında yer alan “riskli yapı şerhi” yapı yıkıldıktan veya güçlendirildikten sonra kaldırılmaktadır. Bu doğrultuda yapının güçlendirilip ruhsat işlemleri tamamlandıktan ve tapudaki şerhin terkininden sonra kullanıma açılacağı da 6306 sayılı kanunda hüküm altına alınmıştır.
Kamuoyunda sık sık gündeme gelen mahkemece riskli olduğu kesinleşmiş yapıda yürütülmekte olan otopark hizmetinin durdurulma nedeni yasal zorunluluktur. Binanın tapusundan riskli yapı şerhi kalkmadıkça, tekrar otopark işletmesi yapılması mümkün değildir. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bu şartlar altında şerhi kaldırma yetkisi bulunmamaktadır.
Saygılarımızla…
Sayfa başına git
GÜNCEL
