Çeşme’de 3 mahalle için yeni imar planı: 496 kişilik yerleşim geliyor

Çeşme’nin Altınkum, Çiftlik ve Musalla mahallelerini kapsayan 13,6 hektarlık rezerv yapı alanı için hazırlanan imar planları askıya çıkarıldı. Alanın büyük bölümü konut kullanımına ayrılırken, plan kapsamında 496 kişilik nüfusun oluşması planlandı.

İzmir’in önemli turizm merkezlerinden Çeşme’de Altınkum, Çiftlik ve Musalla mahallelerini içine alan 13,6 hektarlık rezerv yapı alanına ilişkin yeni imar planları askıya çıkarıldı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından onaylanan 1/5000 ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı kapsamında söz konusu alanın büyük bir bölümünün konut alanı olacağı duyuruldu. 

Söz konusu planların, Bakanlık ile Emlak Konut GYO A.Ş. ve Kentsel Dönüşüm Başkanlığı arasında imzalanan işbirliği protokolü doğrultusunda hazırlandığı bildirildi. Planların, Bakanlığın 4 Ağustos 2025 tarihli Makam Olur'u kapsamında onaylandığı kaydedildi. Bakanlık tarafından onaylanan plan, 28 Ağustos-11 Eylül 2026 tarihleri arasında askıda kalacak.

YENİ YERLEŞİMLE 496 KİŞİLİK NÜFUS GELECEK

Plan kararları doğrultusunda bölge için nüfus değerlendirilmesi yapıldı.  Kişi başına 35 metrekare inşaat alanı üzerinden gerçekleştirilen hesaplamada, planlama alanında oluşabilecek maksimum nüfus 496 kişi olarak belirlendi. Bu nüfusun 455 kişisinin gelişme konut alanlarında, 41 kişinin ise Ticaret,Turizm ve Konut alanlarında yaşayacağı öngörüldü.

Planlama alanının yüzde 65,65’lik bölümü dağıtım alanları olarak ayrılırken, yüzde 34,35’lik kısmı donatı alanlarından oluştu.

ÇEŞME'DE 136 BİN METREKARELİK ALAN

Plan açıklama raporunda yer alan bilgilere göre planlama sahası 13,6 hektarlık alanı kapsıyor. Yaklaşık 136 bin 467 metrekarelik bölgenin mevcut durumda büyük ölçüde boş olduğu ve parsellerin kullanılmadığı belirtildi.

Altınkum, Çiftlik ve Musalla mahalleleri sınırları içerisinde bulunan alanın sahil şeridine yaklaşık 381 metre uzaklıkta olduğu ifade edildi. Bölgenin yakın çevresinde kıyı ve plaj alanlarının bulunduğu aktarıldı.

Alana ulaşımın ise batı ve kuzey tarafında yer alan ormanlık bölgeden geçen ve “Orman Yangın Önlem Şeridi” olarak adlandırılan yol aracılığıyla sağlandığı belirtildi.

İZSU'DAN DERE YATAKLARI İÇİN UYARI

İZSU Genel Müdürlüğü'nün 21 Ekim 2025 tarihli görüşünde, planlama alanının batı kesiminden bir dere yatağı ile bu dereye bağlı iki yan kolun geçtiği belirtildi. Alanın doğu tarafında da başka bir dere yatağının bulunduğu ifade edildi.

Raporda, dere yataklarına yönelik uygulamalarda taşkın ve rüsubat kontrolüne ilişkin mevzuata uyulması gerektiği vurgulandı. Ayrıca planlama öncesinde Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü'nden güncel görüş alınmasına yönelik teknik değerlendirmelere yer verildi.