Fahiş site aidatlarına ilişkin düzenlemeleri de içeren ve 14 farklı kanun ile 1 KHK’da değişiklik öngören kanun teklifi, Türkiye Büyük Millet Meclisi’nde kabul edilmesinin ardından Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan düzenleme ile 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu’nda yapılan değişikliklerle apartman ve site aidatlarının belirlenmesinde önemli değişiklikler hayata geçirildi.
Yeni düzenlemeye göre, site ve apartman yöneticilerinin aidat artışlarındaki yetkisi sınırlandırılırken, belirleme sürecinde nihai karar kat malikleri kurullarına bırakıldı. Yöneticiler yalnızca yeniden değerleme oranı kadar artış yapabilecek, bu oranın üzerinde yapılacak artışlar ise kat maliklerinin onayına sunulacak.
Aidat artışlarında yeniden değerleme oranının aşılması durumunda yöneticinin en geç üç ay içinde kat malikleri kurulunu toplantıya çağırması gerekecek. Kararlar ise maliklerin onayıyla alınacak.
Mevcut uygulamada yöneticilerin geniş yetkileri nedeniyle vatandaşların yüksek aidatlarla karşılaştığı ve icra süreçleri yaşadığı belirtilirken, yeni düzenlemenin bu sorunların önüne geçmeyi hedeflediği ifade edildi.
Kat malikleri kurulunda karar yeter sayısı da yeniden düzenlendi. İlk toplantıda yüzde 50+1 çoğunluk aranırken, ikinci toplantıda katılanların çoğunluğu ile karar alınabilecek.
Yönetim planı değişikliklerinde ise karar nisabı 5’te 4’ten 3’te 2’ye düşürüldü. Bu değişiklikle birlikte site yönetimlerinde karar alma süreçlerinin daha işlevsel hale getirilmesi amaçlanıyor.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, düzenlemeye ilişkin yaptığı açıklamada, “Site yönetimlerinin keyfi kararlar almasının önüne geçmeyi hedefliyoruz” ifadelerini kullandı.
Sayfa başına git
GÜNCEL
