İzmir Büyükşehir Belediyesi’nden Kemalpaşa’da 71 hektarlık imar değişikliği: Tarım arazileri yerleşime açılıyor

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kemalpaşa ilçesinin Çınar ve Kızılüzüm mahallelerini kapsayan 71 hektarlık alan için önemli bir imar planı değişikliğine onay verdi. Yeni plan, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı doğrultusunda hazırlandı. Söz konusu değişiklikle birlikte bölgenin yüzde 66’sı konut, ticaret, yol ve otopark gibi yapılaşmaya açık alanlar olarak planlandı. Kalan yüzde 34’lük kısım ise sanayi, yeşil alan ve kamusal kullanım için ayrıldı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Kemalpaşa ilçesinin Çınar ve Kızılüzüm mahallelerini kapsayan 71 hektarlık alan için önemli bir imar planı değişikliğine onay verdi. Yeni plan, 1/25.000 ölçekli İzmir Büyükşehir Bütünü Çevre Düzeni Planı doğrultusunda hazırlandı. Söz konusu değişiklikle birlikte bölgenin yüzde 66’sı konut, ticaret, yol ve otopark gibi yapılaşmaya açık alanlar olarak planlandı. Kalan yüzde 34’lük kısım ise sanayi, yeşil alan ve kamusal kullanım için ayrıldı.

Plan kapsamında yaklaşık 700 konutun inşa edilmesinin önü açılırken, bölge nüfusunun 578 kişiden yaklaşık 2 bin 900’e çıkarılması hedefleniyor. Toplam 359 parseli kapsayan alanda 340 parselin şahıslara, 16 parselin Maliye Hazinesi’ne ve 3 parselin ise Kemalpaşa Belediyesi’ne ait olduğu belirtildi. Ancak bu parsellerin önemli bir bölümü hâlihazırda zeytinlik, kirazlık, bağ ve tarla gibi tarımsal kullanım amacıyla tapuya kayıtlı bulunuyor.

Plan 10 Nisan – 9 Mayıs 2025 tarihleri arasında askıya çıkarıldı. Askı sürecinde TMMOB Şehir Plancıları Odası İzmir Şubesi tarafından plana itiraz edildi. Odanın itiraz dilekçesinde, söz konusu alanın üst ölçekli planlarda “Tercihli Kullanım Alanı” olarak tanımlandığı ve turizm gibi alternatif kullanım seçeneklerinin değerlendirilmeden doğrudan konut alanı ilan edilmesinin plan hiyerarşisi ve kademeli planlama ilkesine aykırı olduğu vurgulandı.

İzmir Büyükşehir Belediyesi İmar ve Bayındırlık Komisyonu ise yapılan itirazı esas yönüyle reddetti. Komisyon yalnızca plan notlarına, “Plan kararları doğrultusunda diğer kurum görüşleri doğrultusunda uygulama yapılacaktır” ifadesinin eklenmesini uygun buldu.

İmar planı değişikliği ve komisyon raporu, 14 Temmuz Pazartesi günü İzmir Büyükşehir Belediye Meclisi gündemine gelecek. Mecliste kabul edilmesi halinde, Kemalpaşa’daki 71 hektarlık tarım arazisi resmen yapılaşmaya açılmış olacak.