İzmir’de imarda devrim gibi karar: Kadifekale’nin silüetini kapatacak Ballıkuyu’daki yapılaşma emsali 3’ten 1.5’e düşürülecek

Türkiye’nin her yerinde yıllardır yeşil alanlar imara açılırken, mevcut yapılaşma emsalleri sürekli arttırılırken İzmir’de örnek bir çalışma başlattı. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay bürokratlarına Ballıkuyu Bölgesi’ndeki 48 hektarlık alandaki mevcut yapılaşma iznini yarı yarıya düşürülmesini istedi. Söz konusu alanda 3 olan emsalin 1.5’a düşürülmesi için gerekli çalışmaların başlatıldığı öğrenildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının onay vermesi durumunda ilgili değişikliğin gerekli kararlar alınıp hemen yürürlüğe gireceği belirtildi. Çalışmayla bu alandaki yapılaşmaya yükseklik sınırı da getirilecek.

ELANUR SARIKAYA/EGELİ GAZETE-Türkiye’nin her yerinde yıllardır yeşil alanlar imara açılırken, mevcut yapılaşma emsalleri sürekli arttırılırken İzmir’de örnek bir çalışma başlattı. İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Cemil Tugay bürokratlarına Ballıkuyu Bölgesi’ndeki 48 hektarlık alandaki mevcut yapılaşma iznini yarı yarıya düşürülmesini istedi. Söz konusu alanda 3 olan emsalin 1.5’a düşürülmesi için gerekli çalışmaların başlatıldığı öğrenildi. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığının onay vermesi durumunda ilgili değişikliğin gerekli kararlar alınıp hemen yürürlüğe gireceği belirtildi. Çalışmayla bu alandaki yapılaşmaya yükseklik sınırı da getirilecek.

 

KADİFEKALE’NİN SİLÜETİ KORUNACAK

Şu anda yürürlükte olan 3 emsal imardan yararlanılarak Yeşildere girişindeki çok katlı İZKA binası yapılmıştı. Bu bölgede bu tür yapılaşmalar istemeyen Tugay’ın kentin tam merkezinde daha yatay ve az yoğunluklu yapılaşma için çalışma yapılması istediği vurgulandı. Tugay’ın talimatı üzerine başlatılan çalışmaların Çevre ve Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ile yürütülen sözlü görüşmelerin yazılı bir anlaşma safhasına geldiği bilgisi verildi. Bu emsallerin devam etmesi durumunda İZKA gibi binaların Kadifekale’nin silüetini kapatacağı, emsal düşürme çalışmasıyla bunun önleneceği vurgulandı.

 

BAKANLIK DA EMSALİN DÜŞÜRÜLMESİNİ KABUL ETTİ

Bakanlığın belediyenin önerdiği emsal düşüklüğü teklifini kabul ettiği, görüşmelerin diğer detaylar ve sorunların çözülmesi aşamasında devam ettiği belirtildi. Belediye yetkilileri Egeli Gazete’ye konuyla ilgili şu bilgileri verdi: “Ballıkuyu’daki alanların kentsel dönüşümünün gerçekleşmesi amacıyla sistemin kendi kendini finanse etmesi için yüksek emsaller verilmiş. Bu emsallerin bir bölümünden müteahhitlerin yararlanması sağlanmış. Şimdi biz Bakanlığa yeni rezerv alanlar sunması talebinde bulunduk. Böylece buradaki yapılaşma baskısını azaltacağız. O rezerv alanlarındaki arsaları müteahhitleri verip buradaki vatandaşların evlerindeki dönüşümü yapmasını planlıyoruz” dedi.

ÜÇ MAHALLEYİ KAPSIYOR

Ballıkuyu kentsel dönüşüm alanı Konak ilçesinde; Kosova, Kocakapı ve Yeşildere Akarcalı mahallelerini kapsıyor. 5393 sayılı Belediye Kanunu 73. maddesine göre ilan edildi. Alan 48 hektar büyüklüğünde ve 6196 bağımsız birimi kapsıyor. Burada etaplar halinde çalışmalar yapılması düşünülüyor. Uzlaşma görüşmeleri devam ediyor.