İzmir Yeminli Mali Müşavirler Odası (İzmir YMMO), 2026 yılından itibaren uygulanacak emlak vergisi metrekare birim değerlerindeki artışlara ilişkin değerlendirmede bulundu. Takdir komisyonlarınca belirlenen yeni değerlerin özellikle dar gelirli mülk sahiplerini zor durumda bırakabileceğini belirten İzmir YMMO Yönetim Kurulu Başkanı Yaşar Zengin, “Vatandaş mağdur edilmemeli” dedi.
87 Seri No’lu Emlak Vergisi Genel Tebliği ile Resmi Gazete’de yayımlanan yeni birim değerlerin emlak vergisi hesaplamalarında kullanılacağını hatırlatan Zengin, bazı bölgelerdeki artışların fahiş seviyelere ulaştığını ifade etti.
DAVA SÜRECİ GÜNDEME GELEBİLİR
Yeni emlak vergisi değerlerine itiraz etmek isteyen vatandaşların 7 Eylül 2025’e kadar vergi mahkemelerine başvurabileceğini belirten Zengin, aynı sokak veya binada bir kişinin açacağı davanın emsal oluşturabileceğini söyledi. Ancak çok sayıda vatandaşın aynı anda dava açmasının mahkemelerde yoğunluğa neden olabileceği uyarısında bulundu.
“TAPU HARCI VE EMLAK VERGİSİ AYRILMALI”
Emlak vergisinin matrahı ile tapu harcına esas değerlerin birbirinden ayrılması gerektiğini savunan Zengin, iki verginin farklı kriterler üzerinden hesaplanması gerektiğini dile getirdi.
Zengin, gayrimenkul alım-satımında devlete ödenen tapu harcında piyasa değerine dayalı rayiç bedelin esas alınmasının vergi kaybını önleyebileceğini, yıllık olarak ödenen emlak vergisinin ise sosyal ve ekonomik koşulları dikkate alan daha gerçekçi bir değer üzerinden hesaplanması gerektiğini belirtti.
Özellikle tek konutu bulunan ve bu konutta ikamet eden mülk sahiplerine yönelik özel indirimlerin değerlendirilmesi gerektiğini ifade eden Zengin, mevcut vergi değerlerine yüksek oranlarda emlak vergisi uygulanmasının kira fiyatlarını da artırabileceği uyarısında bulundu.
“YASAL DÜZENLEME YAPILMALI”
Mevcut sistemin yüzbinlerce vatandaş açısından ekonomik ve hukuki sorunlara neden olabileceğini belirten Zengin, yeni emlak vergisi değerlerinin muhtarlıklar ve belediyelerden öğrenilebileceğini söyledi.
Vatandaşların çözüm için mahkemelere başvurmak zorunda bırakılmaması gerektiğini vurgulayan Zengin, adil ve sürdürülebilir bir vergi sisteminin hayata geçirilmesi çağrısında bulundu.
Sayfa başına git
GÜNCEL
