Emlak piyasasında fiyat manipülasyonu ve vergi kaybının önüne geçmek amacıyla önemli bir dijital dönüşüm başlıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hayata geçirilecek “Değer Bilgi Merkezi” uygulamasıyla, tüm taşınmazlar için parsel ve daire bazlı piyasa değeri haritaları oluşturulacak.
Uygulama sayesinde, taşınmazların gerçek piyasa değerleri yapay zekâ destekli sistemlerle tespit edilerek merkezi bir veri tabanına işlenecek. Böylece tapuda düşük bedel gösterme gibi uygulamalar son bulacak, her taşınmazın güncel değeri şeffaf şekilde erişilebilir olacak.
Yatırım ve Vergi Kararlarına Rehber Olacak
Yeni sistem, sadece vergi kaybını önlemekle kalmayacak; yatırımcılar da satın almak istedikleri gayrimenkulün gerçek piyasa değerini ve yatırım getirisini önceden görebilecek. Yapay zekâ destekli analizlerle, taşınmazın maliyeti ve potansiyel getirisi net şekilde ortaya konacak.
Ayrıca, elde edilen veriler kentsel dönüşüm planlamalarında ve afetlere karşı risk analizlerinde de kullanılacak. Afetlere hazırlıkta güçlü bir zemin oluşturacak bu dijital altyapı, şehir planlamasında da yeni bir dönemi başlatacak.
Harita Üzerinden Değer Takibi Mümkün Olacak
Sistemde hazırlanacak haritalar sayesinde kullanıcılar, ülke genelindeki tüm taşınmazların değerlerini görsel olarak takip edebilecek. Her bir taşınmaz için oluşturulacak “değer karnesi”, emlak piyasasında spekülatif fiyatların önüne geçilmesini sağlayacak.
Yeni uygulamanın devreye alınmasıyla birlikte, taşınmazın gerçek değeri ile tapuda beyan edilen bedel arasındaki fark kapanacak. Böylece devletin vergi geliri artacak, vatandaşlar da aldatıcı fiyatlamalara karşı korunmuş olacak.
Sayfa başına git
GÜNCEL
